Não! O home equity (empréstimo com imóvel em garantia) é uma modalidade de crédito na qual o imóvel é apenas um meio para se ter acesso a uma taxa de juros reduzida e prazo estendido, diante das demais linhas de crédito oferecidas no mercado. Por isso, o valor máximo para empréstimo só pode chegar a 60% do valor do seu bem. Isso também evita que perca sua saúde financeira.

Na Prime Reserve temos três tipos de análise:

• Jurídica. Para saber se seu imóvel está regularizado e você não tem nenhum processo;

• Crédito. Para saber o seu perfil financeiro é consultado seu score de crédito na Serasa e avaliação da comprovação de renda;

• Imóvel. Onde nossos especialistas avaliaram as qualidades do bem e seu valor de mercado.

Trabalhamos com empréstimo com garantia de imóvel e realizamos a operação por meio de uma alienação fiduciária. Ou seja, quando você usa uma garantia, como um imóvel, para solicitar crédito, a operação se torna muito mais segura e barata. As taxas de juros são mais baixas e o prazo para pagamento é maior. A taxa é a partir de 0,85% ao mês + IPCA. Além disso, você pode solicitar crédito de até 60% do valor do seu imóvel e é possível pagar em até 240 meses.

Você pode usar seu imóvel como garantia mesmo que ele não esteja quitado. Nesse caso, nós quitamos seu financiamento por dentro da operação de crédito conosco, já que o imóvel não pode ficar alienado com mais de uma instituição. De acordo com o Banco Central, só podemos emprestar até no máximo 60% do valor do seu imóvel, ou seja, quanto seu imóvel vale atualmente no mercado. Neste caso, você poderá solicitar o saldo devedor como crédito e aliená-lo à operação.

Nessa modalidade, sim! Para essa operação com as condições indicadas acima só é possível pelo uso do imóvel como garantia da operação.

Aceitamos imóveis residenciais (apartamentos e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. Também aceitamos terrenos em áreas urbanas e dentro de condomínios.

Nós não cobramos nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação de empréstimo. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, porque pode ser golpe.

Sim! A pessoa terá que conceder o uso do imóvel por você e será requisitado na operação.

As custas para contratar essa modalidade de empréstimo, no geral, são: avaliação do imóvel, análise jurídica e registro do contrato no cartório.

Em algumas instituições essas despesas são cobradas à parte e em outras são embutidas dentro do valor financiado.

Na Prime Reserve, o cliente não arca com nenhuma despesa, pois elas são incluídas no valor financiado.

A taxa de juros no empréstimo com garantia de imóvel é a partir de 0,85% ao mês + IPCA.

ATENÇÃO: Nunca cobramos depósitos antecipadamente, taxa de avalista, taxa para negativado ou qualquer outro tipo de pagamento antecipado!

A composição de renda para obter o crédito com garantia de imóvel pode ser feita com até 4 pessoas.

A alienação fiduciária é uma modalidade de crédito que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, a fim de que o imóvel seja colocado como garantia em troca do crédito. Assim, o credor vincula em seu nome a documentação legal do bem, mas o contratante mantém o direito de posse direta, isto é, ele poderá continuar usufruindo do imóvel como moradia. Nesse caso, o fiduciário é a Prime Reserve e o contratante, o cliente.